开发商急了,土地摘牌后一天内出设计图!蚌埠“抢房”是假象?高运作的工程进度下房屋质量还有保障吗?

发布时间:2018-04-16 21:00


2017年楼市,属于三四线城市,土市火热,房价高企,千人抢房频现,2018年也依然如此。像滁州,近日土拍就又出现了一宗地王。据当地媒体消息,滁州城南一宗88.81亩商住地拍出4695元/㎡的楼面价,刷新区域纪录。今日参拍这宗地的房企不多,但据称现场经过近200次举牌,才最终被北京一房企拿下。



三四线城市迸发抢房热潮


蚌埠的房价2016年起开始上涨,至今已上涨30%,完全不输部分一二线城市。



三四线城市虽然面临着地价、房价上涨的情况,但是购房者的热情依然不减。抢房现象依然频频出现。


过年期间奥园·瀚林银座4#、5#、9#开盘,就引起千人抢房现象,开盘当天整个营销中心充斥着人群。现场可以说非常火爆路过东海大道的路人都震惊了不明白发生了什么。有的一家人相互配合一次性买好几套就怕今后涨价。



并且奥园·瀚林银座的火爆气氛一直延续到现在,前两天“蚌埠微楼市”粉丝群里的购房者在讨论买哪里的房子的时候表示去奥园·瀚林银座看过太火爆,“抢”起来比较困难。



此外,阜阳房价也已坐稳全省房价前三。据统计,阜阳新房均价已达9360元/㎡。城南全面破万、颍东房价翻倍!碧桂园·颍州府最高备案价更是达到2.1万元/㎡。另外,千人抢房在阜阳也是家常便饭。


房地产市场真的这么火爆吗?


那么现在这些抢房现象都是真的吗?房子真的这么好卖吗?那么站在开发商的角度应该是:房子越往后越值钱,反正也不愁卖,我再等等卖就是了。


实际上是这样的情况吗?其实这些抢房现象都是真的,但是已经有开发商感到房地产市场可能在今后会遇冷所以开始急了,近日某开发商的内部文件传遍了微博和朋友圈:


什么是文件中提到的高周转呢?其实就是(见下图):

要求通宵工作。设计院接到要求应当天哪怕不睡觉也要出图,听到这里小编不禁心疼设计师一分钟。不知道“蚌埠微楼市”的粉丝里有没有是设计师的朋友,你们是不是可以体会到这幅图的痛。

土地摘牌一天内出规划图,项目总第二天就要去当地政府报建,这意味着什么?楼市大V是这样评价的:



很多网友对于开发商的这种行为不是很理解,因为确实和每次开盘的火爆现象不符合,并且这样的工程进度的房屋住起来真的可靠吗?中国有句古话“慢工出细活”。这样高运作下去是不是很多细节处理的都不得当,很多时候决定成败的往往就是细节。


但是也有曾经在某开发商企业上过班的网友表示,虽然是高运作的工作环境下但是大家从上到下都是拧成一股绳向前进。每个人都拼尽自己的全力。但是这个网友也呼吁要爱护员工的身体,也表示房地产行业是一个用时间和新打磨的产业,要对老百姓的未来负责。


追根究底为什么,开发商要这么着急呢?现在不是都要抢房吗?往后房子不是越来越值钱吗?说到这小编陷入到了深深的思考中:


低价新房源入市→购房者涌入→千人摇几百套房→恐慌加剧→更多人加入抢房队伍→新房供应严重不足→恶性循环。


不管怎么样对于我们大家住的房子,开发商应该清楚自己身上的责任,这不仅是赚钱的渠道更多的是承载着千万个家庭的幸福与安乐。


很多家庭几代人在一起奋斗了半辈子才攒下钱买了这套属于自己的房子,住在一起享受着天伦之乐。但是当他们知道自己住的房子是这样高运作情况下建造的,是不是心也会悬起来,多了一份不安和担心。


虽然小编相信这家房企的房屋质量是过硬的,但是为了员工的身体和更多家庭的幸福是不是可以放慢一点点速度,雕琢出更好的产品。




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