一辈子租房?面对三居10年租金180万,你会重新选吗?

发布时间:2018-04-16 21:00


不说话,先回答一个问题!

你能接受一辈子租房吗?



2018年了,第一批95后大学毕业走入社会,至此,有半数90后正式加入租房大军。一份来自《好奇心日报》发起《城市青年好生活安家调研》显示43%的“租一代”表示可以接受一辈子租房!!!这是真·“佛系90后”了!


超4成90后:

还贷一辈子,不如自在一辈子


相比于80一代“无论如何一定要买房”的观念,“租一代”们更愿意理性衡量租房与买房利弊,不做“房奴” 也成为一种主动的选择。


一份来自《好奇心日报》发起《城市青年好生活安家调研》显示:

43%的“租一代”表示可以接受一辈子租房

31%的都市白领觉得只有买房才能让自己安心

15%的都市白领表示是否买房取决于经济条件

11%的人将政策走向作为是否买房的考量标准。

为什么?

毕竟,一线城市,买房不易


就算手握100万,也未必能买到一个心水的,更何况钱袋子里没有这么多钱。


于是有些人盯上了小产权房,低首付,置业门槛相对还是比较低的。但,也有风险。


比如说最近比较火的番禺某长租公寓——首付11万起买长隆地铁站附近精装独立阳台小公寓。


讲真,在广州能有这么低的置业门槛,确实挺有吸引力。


不过,现场看了就知道,这是借村民的地盘开发的项目,没有产权,租期剩29年,并且要买一定要签几年返租协议,不适合自住。


27平,单价1.5万/平,折后价41.6万左右,首付3成,首期付款12.5万,贷款只能贷5年,也就是说月供要去到近6000元。比在珠江新城租一套房还贵!!


租房吧!

三居10年租金180万,你会租么?


选择租房一辈子!你以为就可以“摁摁脚,叹世界”了?


你错了!大错特错了!


北京万科翡翠书院,地产商自持租赁房,距西二旗8公里,90平米精装修三居室,只租不售,租金一次付清,10年180万起。考虑一下么?


万科翡翠书院位于北京海淀区,距离中关村13公里、西二旗8公里。项目户型主要有90㎡三居室和180㎡以上的复式四居室。

项目所在地块


90㎡三居室月租金1.5万至1.8万,180㎡以上的复式四居室月租金为3万至4万。


开发商鼓励长租,最长可租赁10年,期间租金不变,但是需一次性付清全部租金。


如果租一套90㎡三居室,按1.5万的月租金计算,10年租金将达180万;按1.8万算,10年租金就是216万。如果租一套180㎡的四居室,按照3万的月租计算,10年租金将达到360万元。


租金压力越来越大

高价长租房,拉高区域整体租金


那么,这个项目租金为什么这么贵呢?


据万科方面介绍,该项目的综合容积率仅为1.78,除了最北面的一栋15层高楼,其余楼栋为3至8层。“所有房源将按叠墅精装修标准交房,同时配备中央空调、新风系统、全屋净水系统和智能家居产品。对比来看,品质、标准并不输叠墅产品。”


万科翡翠书院比周边项目高出一倍不止,这会让周边小区的个人出租者觉得自己给出的租金实在是太低了,从而上调价格


类似的情况也曾经在深圳出现过...


“十三五”期间,深圳主张对统一租赁经营、规范管理。万科在此大环境下进入深圳租赁市场,将多个城中村纳入其租赁板块业务中,成为全国最大的社区运营商之一。不过万科收取的租金一般要比原业主收取租金高10%左右,而且上涨速度较快,不少租户的租金压力加大。


2017年一则《终于,在深圳我被万科赶出了坂田的农民房。 何处是家?无处可逃!》的帖子在曾引发网友热切关注,内容就是反映万科入驻后租金大幅上涨的问题。



看完分析

大家会继续选择租房一辈子?

还是觉得有自己的房比较安心?


小编我吧,当然是..


内容部分来源│腾讯大粤网·房产频道、楼市资本论



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