开发界也能三连冠,真的算是传奇了

发布时间:2018-04-16 21:30


亚太集团多个深度合作的开发商中,

有一家企业ARIA被誉为

澳洲地产开发界的苹果公司。

和苹果产品每款都全面升级一样,

ARIA每个项目都在树立开发新标杆

突破建筑设计和创新的全新体验,

颠覆我们对于居住方式的认知局限。


ARIA创始人Tim Forrester

是澳洲最大上市开发公司之一创始人的儿子,

家族积攒的财富恐怕几辈子都花不完。

作为富二代明明可以拼爹,

而他却选择了拼才华,靠本事吃饭,

打下属于自己的一片江山。


车库创业

Tim 自19岁在车库创业起家,

短短10余年就在布里斯班建起地产王国,

晋升成为最年轻的亿万富翁,

低调做人高调做事,青出于蓝而胜于蓝。



获奖无数,佳作连连


今年3月,

ARIA的The Melbourne Residences项目

再次在UDIA全澳最佳开发奖中得冠!


The Melbourne Residences


UDIA奖项在澳洲房产行业的地位

相当于电影界的奥斯卡音乐界的格莱美

得到它就是对项目实力和品质最有力的检验。


UDIA的全称是澳洲城市发展研究院,

成立50多年来在澳洲拥有7500个会员,

包括建筑商、律师行、金融机构、地方

政府等与开发行业相关的各类大小机构,

每年有来自全澳的1500个项目报名参选。


而ARIA连续十年屡屡胜出,

多个项目包揽全澳、州级各大UDIA奖项,

傲人战绩实属开发界罕见!

The Melbourne Residences斩获2018年UDIA全澳高层建筑最佳开发奖,2017年UDIA昆州最高奖项“主席奖”、UDIA昆州高层建筑最佳开发奖、UDIA昆州城市革新奖和UDIA昆州零售、商业和公众使用奖。


此外,Botanica斩获2017年UDIA全澳最高奖项“主席奖”和UDIA全澳高层建筑最佳开发奖,2016年UDIA昆州住宅最佳开发奖。Austin斩获2015年UDIA昆州最高奖项“主席奖”,UDIA昆州高层建筑最佳开发奖,UDIA昆州零售、商业和公众使用奖,2015年APPA亚太区比赛澳洲最佳高层建筑开发奖等。


从2013年与ARIA首次合作到现在,我们为客人推荐了9个精品公寓项目,不仅品质和配套设施一流,估值、出租和增值表现突出,每个项目更是一次次突破我们的想象力和期待。我们为给客人带来如此稀缺的高品质高回报项目感到自豪!

——Irene,亚太集团布里斯班总经理



追求卓越,吸粉无数


Tim常用ARIA项目比较其它百万豪宅楼盘,

无论从地段、设计、建造品质、客户体验、

配套设施还是估价升值角度来看,

ARIA项目都毫不逊色,甚至更胜一筹,

性价比和综合指数遥遥领先。


ARIA项目都请澳洲顶尖设计师量身打造,

比如,为创造最开阔的景观视野,

很多项目外体都采用流线型弧度设计,

盖楼的难度和成本大幅提升。

双层落地玻璃要在海外特殊定制,

由三个厂家生产和加工,造价高昂,

但买家支付的却是绝对合理的良心价钱。


ARIA设计让住户享受最大化采光,欣赏最全角度的风景。


每个ARIA项目里都住着自己的员工,

管理层也会留下一两套作为个人投资。

对于阅楼无数的亚太集团员工来说,

ARIA楼盘是他们自己投资购买最多的项目。

这无疑又是ARIA品牌的最具说服力体现。


ARIA的项目是我在澳洲见过的最好项目之一。

——Colin,亚太集团北悉尼投资总监



重新定义公寓生活体验


ARIA致力于为公寓缔造经典城市生活方式,

将五六星级酒店的品质带入澳洲住宅房产。

例如,他打造了全澳最大的垂直绿色植物墙,

在屋顶修建拥有无敌城市景观的泳池、

野餐烧烤区、高档私人餐厅、

专业健身房和私人影院,

近年还增加了图书室和私人酒窖,

 可谓在昆州创造了绝无仅有的尊享公寓体验。


Oxley + Stirling屋顶花园拥有一览无际的CBD景观


图书室的精品藏书从由ARIA一开始提供的一两百本增加到后来的500本,原本的藏书不仅没有丢失,住户还主动贡献了很多,其中不乏价格昂贵的精装书,可见高品质项目吸引来的是高素质住户。


私密奢华影院,独享绝佳观影体验


ARIA斥巨资为住户特别设置了奢华共享酒窖


除此之外,ARIA项目楼下的商铺从不出售,

均由ARIA自主打理,甚至自己出钱装修,

邀请众多澳洲最好的知名品牌来入驻开店。


The Melbourne Residences

楼下有被誉为澳洲最好吃的

冰激凌品牌Gelato Messina,

Botanica楼下有曾为G20各国高级首脑

烹制美食的澳洲名厨Ben O’Donoghue

开设的五星级餐厅Billykart,

Austin楼下有被评为“2017布里斯班十大最佳餐厅”的Julius意大利餐馆,

ARIA家族还将爱马仕、万宝龙等奢侈

品牌引进了布里斯班。


从精品餐饮到高端奢侈品,ARIA缔造的精品项目云集了110个国际顶尖零售名牌。 


这些顶尖著名店家将ARIA项目的

居住体验和楼盘价值又推上了一个台阶。

想象一下,如果你住在这里,

可为女友布置一场浪漫的烛光晚餐,

预定豪华的私人用餐室,从楼下名店订餐,

品尝名厨的精湛手艺,开瓶红酒放点音乐,

这将是怎样的至臻品质和非凡体验!


我们打造的不仅仅是公寓,我们打造的是‘家’。这里是人们每晚的归宿,是人们留下回忆、坠入爱河的地方。

——Tim,ARIA创始人



巨资公益打造城市焦点


ARIA多个项目坐落于Fish Lane(鱼巷),

是布里斯班新一代的美食娱乐地标。

ARIA和当地政府合作,花重金升级这片区域,

在过去四年合作引入众多获奖餐厅、咖啡馆,

让鱼巷改头换面,走在休闲生活最前线。


巨资打造这样的特色潮流焦点,

不仅聚拢了人气,引起广泛关注,

还为ARIA周边楼盘带来强大增值

投资吸引力和市场竞争力

进一步得以提升和完善。


改造后的鱼巷一角出现了融合香港、韩国和台湾街头小吃的Chu the Phat。


建造Austin时,ARIA本来可以拆掉这栋附属建筑,但发现拱门具有文物价值,特意调整项目设计,将其保存下来。现在这里入驻了知名的Julius餐馆,周末高峰时间常要等待两小时才能入座。


ARIA请艺术家制作了35幅大型壁画和建筑雕塑,让旧建筑焕然一新。


ARIA为鱼巷和附近地区增添了405盏灯,不仅创造了温馨氛围,也提升了行人安全。


Tim为人谦和,极有修养。陪我看项目时,一路遇到了鱼巷的园丁、建筑工人和酒吧老板,Tim叫得出每个人的名字,大家也都对他很熟悉,热络地攀谈。他在南布里斯班投入的大量心血和财力,以及为社区作出的增值和贡献,必将载入布里斯班的历史。

——Helen,亚太集团珀斯总经理



从视频中感受鱼巷的活力吧,下次到布里斯班别忘了列入必去之地。



为打造品牌不遗余力


Tim或管理团队在自己项目中

常会小住半年,实际感受居住体验,

不断和住户及买家沟通,听取反馈意见。

从门把手、门牌号,到大堂和屋顶,

他会一一过问项目具体细节,

不断反思、盘点、改进和完善。


Austin获得多项澳洲及国际大奖后,

Botanica又上一层楼,

赢得全澳两项总冠军。

但即便是众人眼里如此无懈可击的完工,

Tim和设计师又看到了几十处要改进的点。


在项目全部预售完毕后,

ARIA还为天台增加了价值几百万的休闲设施,

将周边街道整修一新,种上花草,

还把对面的露天停车场改成了高档酒吧餐馆。 


最近,

ARIA又做出了一个让人惊讶的决定:

由于对早年出售的物业管理不满意,

ARIA已巨资回购Botanica物业管理,

由自己创建的管理品牌提供更好服务,

保证优质客服理念得以贯彻和实现。


我到布里斯班参观ARIA项目,在房间发现了印有我名字的毛巾。Tim极其注重细节,他建的楼是当地很多名流人士和成熟投资者追捧的产品。这样的良心开发商是我们学习的榜样。

——Ellen,亚太集团墨尔本董事长


ARIA不吝财力,使用费工费料的设计,为了让住户居住得更舒适和方便,每个细节都彰显ARIA的品牌理念。


ARIA为住户免费提供共享自行车,低碳绿色出行。


每位住户(包括租客)都会得到ARIA品牌私人定制的欢迎礼包。



远超市场的增值表现


这几年由于市场变化,

银行对物业的估价变得相对保守。

但正因为品质超群,价值卓越,

ARIA项目的估价结果一枝独秀,

总是超出市场同类产品的表现。


2014至2018年间,ARIA建造的 15个项目的1326套公寓中,1320套的估价等于或超出合同价格,剩余6套重新估价后也提升了估值。


ARIA项目在租赁市场总得到良好回应,

租金回报率大多高于5%,

给了投资者极大的信心。

租客甚至愿意多出几十块,

竞争获取ARIA的尊享居住体验。


ARIA几个项目的平均租金回报率为5.25%,平均周租为604澳元,大大优于周边地区同类项目的租金表现。


据统计,ARIA项目一居室和二居室的周租比当地同类项目的周租分别高出75和120澳元。


ARIA项目里自住业主和长期投资者居多,

甚至有些投资者被项目品质折服,

不舍得出租,决定搬来自己居住。

所以ARIA的再售交易记录很少,

数据虽然有限,但投资价值从中可见一斑。


Oxley + Stirling的五套二居室在一至两年多后出售时,获得了平均16%的增值,有一套在10个月后出售,售价就增加了20.1万。


St Julien的三套二居室在一至两年后出售时,获得平均24%的增值。有一套公寓在开盘5个月后再次出售,这时房子还在建设中,新买家之前错过了开盘,在原价上追加了25.1万,最终成功购得弥补了遗憾。


南布里斯班新项目的再售价格数据显示,在布里斯班市场调整期其它项目降价出售的同时,ARIA旗下项目一枝独秀,显示强劲增长,一、二、三居室的平均增值分别达到3.6万、9.7万和55.1万。


有些富裕人士错过购买机会后私下联系我们,

希望出高价(多出15或20万)

收购我们客人手里的项目。

但客人斟酌后往往决定给重金也不卖,

认为ARIA项目在投资组合里可遇不可求,

坚信长期增值一定会非常可观。


Tim最喜欢的书是《从优秀到卓越》,要把ARIA建设成为基业长青的百年企业。我和Tim约定,他将成为澳洲最好的地产开发商,我将成为澳洲最好的地产服务商。

——Joseph,亚太集团创始人和总裁


Ironfish亚太集团创始人Joseph,澳洲总理Malcolm和ARIA创始人Tim合影。


刷新生活体验的

ARIA新项目即将开盘!


ARIA不是一个量产开发商,

每个项目都精雕细琢,数量有限,

这几年积累起一批忠实粉丝和回头客,

甚至不需要做什么广告宣传。

项目经常在公开开盘当天就同时宣告售罄,

很多时候只有VIP客户才有内部认购权限。


在大家翘首等待了一年半后,

ARIA终于要出炉新项目了。

我们本以为设计理念难再有创新空间,

但新项目建造标准和配套设施全新升级,

又一次让我们大开眼界、惊喜连连。


新项目的名字在低调之中展露强大气场,

暗示ARIA为开发业和自己又设立了新的标杆。


The Standard中文名: 标准


澳洲公寓从此有了新的“标准”!

十天后,

The Standard项目即将开始内部预售。 

想知道ARIA这次又将带给我们

怎样的精彩亮点和全新震撼?


请现在就拨打电话,联系亚太顾问,

详细了解2018年不容错过的精品楼盘!


我们曾经因为选择了ARIA项目,而放弃了能让公司盈利更丰厚的项目。因为我们坚信,拥有满意的客户更为重要。等待了一年半后,我们终于迎来了The Standard,它将是我们2018年推荐给客户的最值得期待的项目之一,会成为客户投资组合里面的最大亮点。

——Grant,亚太集团联合创始人


以上是新项目The Standard的部分设计图,更多精彩细节,下次文章揭晓。


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