无奈,未来房贷利率可能破6% “银四”惨淡或憋着放大招

发布时间:2018-04-16 22:00



银四步入中场,依旧没有“苏醒”的意思,上周推新楼盘寥寥,主城只有远洋山水一家楼盘开盘;南京推出“青年人才驿站”,外地来宁大学生,符合条件者可以申请免费入驻某公寓3-5天;南京老龄人口已经达142万人,步入“深度老龄化社会”;上周(20180409-20180415)南京楼市认购713套新房,环比上上周认购量下跌超3成……详情如下:



四月过半,除去三月末那次小高潮,今年的“金三银四”可谓寒风阵阵。


上周(20180409-20180415)全市只有三家楼盘推新,其中远洋山水开盘推出118套房源,去化9成,位于高淳的花样城平推144套房源,浦口的星悦城也有动作。


据南京网上房地产数据显示,截至4月15日,上周(20180409-20180415)南京楼市认购新建商品房仅713套,成交1067套,环比上上周(20180402-20180408)南京楼市认购新建商品房1048套,成交646套,认购量下跌32%、成交量上涨65%



上周(20180409-20180415),单盘成交排行榜方面,万科城、中海桃园里、恒大华府分别夺得前三甲


榜单前三甲中,中海桃源里、万科城为住宅产品,而恒大华府主要以车位上榜。


另外榜单前十中,恒大华府、南京碧桂园为车位,南京万达茂主要为40年产权商办类产品,其余均为住宅产品。



银四中场,市场似乎很不给力,首周并无楼盘加推,进入第二周,依然惨惨淡淡,只有两家住宅跟一家公寓有动作。


另外只有五家楼盘领取销许,其中明发香山郡、秦淮源著为住宅,其余均为40年产权商办、公寓类产品。



开盘方面,上周,南京楼市仅有远洋山水,花样城、秦淮源筑三家住宅楼盘开盘,另外还有星悦城推出其收官公寓产品。



据悉,上周加推的远洋山水项目,共计推出118套房源,面积89、105、130、143平米,房源均价18000元/平米左右,据悉该批房源热销9成,这也是主城内为数不多的均价不足2万/平米楼盘。



1、由国家外国专家局组织的“2017魅力中国外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”评选结果出炉,上海再次排名第一,实现六连冠,本次评选位列前十名的城市分别是上海、北京、合肥、青岛、深圳、杭州、苏州、成都、南京、广州


2、江苏环保公众网公布了龙潭过江通道第二次环评信息,明确了龙潭过江通道的建设周期和进度安排,拟定2019年下半年开工,2024年下半年建成,通道拟新建双向六车道高速公路,设计时速100公里/小时;



3、《2017年南京市老龄人口信息和老龄事业发展状况报告》发布,截至2017年底,我是60岁以上(户籍)老人已达141.89万,其中65岁以上老龄人口占总人口比例超过14%,这意味着南京已经进入深度“老龄化社会”;


4、六合G16地块确定案名为龙湖棠城,项目分为A1-A4共4小块地块来开发建设,总建筑面积317937.44平米,包括一栋大型商业,建面163892.2平米,地上总建面95968平米,包括5层购物中心和2层商业街;住宅部分90平米以下户型240套,90-144平米554套;



5、南京推出“青年人才驿站”,外地来南京找工作的高校毕业生,来南京落户都可以在东南青年汇同心店申请免费居住3-5天;


6、南京市规划局公布了江宁青龙地铁小镇NO.2017G73地块规划设计方案,根据要求,该地块需配建建面不小于7921平米人才房(包含租赁房),建成后受让人无偿移交江宁区政府,地块还要求商业自持满10年,10年后整体销售,不得分割销售,该地块被广州招商以总价22.4亿拿下,楼面价10174元/平米;


7、3月全国房贷利率进一步走高,平均利率5.51%,相当于基准利率1.124倍,未来房贷利率存在破6可能


8、栖霞建设迈皋桥G53地块环评报告公布,项目将要打造8栋(8F~27F)住宅,其中2号楼设为保障住房,9号楼为物业用房,小区容积率为2.6,绿化率为35.68%,建筑密度14.99%,住宅总户数设为2746户。在去年的10月份,迈皋桥G53宅地经过107轮竞拍被栖霞建设以17.6亿夺下,达最高楼面限价19955元/平米,需现房销售,配建11000平保障房;


9、两年之后,南京的租赁市场供应将迎来高峰,包括纯租赁地块、集体土地入市、人才安居房等在内,预计南京将可以提供873万平方米的租赁产品入市,专家预计,南京长租公寓发展将迎来黄金期;


10、目前宁溧城际正进行不载客试跑,有望5月与大家见面。据悉,宁溧城际通车后将采用大小交路运行模式。线路全长约31公里,北起禄口机场站,南至无想山站。届时,从溧水出发,可直达南京南站;


11、因江宁段路基方案调整,原本计划在今年全线开工的机场二通道建设暂停。江宁段变为力争今年启动征地拆迁,机场二通道整个项目的建成通车时间将进一步延后,卡子门地区缓解拥堵只能再等一等了。


部分素材源自网络,安居客尊重原版权,如觉侵权,请联系删除。

powered by 咔咔笑 © 2017 WwW.XiaoHuaZu.Com